ライブストリーミングのおかげで、家探しはより便利になっています。ますます多くの不動産業者が「仮想オープンハウス」をホストするためにパワーライブストリーミングを使用しています。不動産業者は、FacebookとPeriscopeでライブ配信を行い、オンラインの視聴者をガイド付きのスペースツアーに連れて行き、詳細を表示し、その場で質問に答えます。
仕組み
エージェントはライブ配信の時間を設定し、フォローしているソーシャルメディアにそれを発表します。彼らはその時間にライブになり、プロパティをスペースごとに歩きます。一部の不動産業者は、ライブストリーミングを行い、1日を通して5つまたは10のプロパティを表示します。他のオープンハウスイベントは、物理的な訪問者との両方を組み合わせたものです。 オンラインストリームからの仮想のもの。本当の潜在的な購入者が歩き回っているのを見ると、オンラインオーディエンスに特別な切迫感と競争が生まれます（エージェントが本当に気に入っているエフェクト）。
仮想オープンハウスをホストする理由
調査によると、スライドショーだけでなく、家にビデオが添付されていると、関心が403％増加することがわかっています。間違いなく不動産業者にとっては素晴らしいツールですが、購入者にとっても非常に便利です。
全員の時間を節約
視聴者は自宅の快適さから視聴者に耳を傾け、エージェントとリアルタイムでやり取りします。バーチャルオープンハウスのすべての視聴者が今日購入する準備ができているわけではありませんが、それでも誰もが義務なしに買い物をする機会があります。不動産業者は、価格設定から近所、家主の様子まで、あらゆるものをカバーしています。一度に多くの人に物件を見せることができるので、時間（とお金）を節約できます。
リードを獲得
購入者の50％以上が自分の家をオンラインで見つけており、そのうちの90％は依然としてエージェントを使用して購入しています。仮想オープンハウスは、エージェントがいいねやコメントを通じてリードを獲得する機会です。彼らがこの特定のリストに行かなくても、エージェントは彼らが潜在的な購入者であることを知っています。
最小限の労力で追加のコンテンツを生成する
ライブストリームが終了すると、仮想オープンハウスビデオはオンデマンドコンテンツになり、共有、ダウンロード、編集、および再利用できます。エージェントは現在、Instagram、YouTube、Facebook、さらにはメールで共有できるハウスツアービデオを持っています。
視聴者との信頼関係を築く
これは、エージェントにとって完璧なセルフマーケティングの機会でもあります。彼らは潜在的なバイヤーに自己紹介し、彼らのパーソナルブランドを成長させるようになります。一方、潜在的な購入者は、エージェントに会う前にエージェントのことを知るようになります。エージェントは、カメラで自分の個性を示し、記憶に残り、そして何よりも、正直で、聴衆に価値をもたらすことが奨励されています。
不動産マーケティングの専門家であるMarkiLemons-Ryhalは、次のように述べています。
Facebook Live Open House for Real Estate Agents
視聴者と関わり、質問に正直に答え、本物であることにより、エージェントは信頼を築き、潜在的な購入者（まだ会っていない人）との関係を確立します。
仮想オープンハウスをライブストリーミングする方法
スマートフォンからライブ配信
そこには不動産ライブストリーミングのアイデアを含む素晴らしい記事がたくさんありますが、成功するには適切な実行が必要です。ほとんどのエージェントは、スマートフォンまたはタブレットを使用してFacebookLiveまたはPeriscopeにストリーミングします。これらの2つのプラットフォームは、緊急性と即時性を促進するため、仮想オープンハウスに最適です。 Facebookのアルゴリズムは、ライブビデオをフィードの一番上に表示するため、表示される可能性が高くなります。ただし、スマートフォンからライブ配信しても、最高の画質が保証されるわけではありません。
たとえば、エージェントZac McHardyによるこのライブストリームのコンテンツは優れていますが、スマートフォンストリームの品質は必ずしも優れているとは限りません。
ライブストリームの品質を向上させる
スマートフォンでライブ配信するのは便利ですが、仮想オープンハウスの生産価値を上げると、不動産業者は競合他社と一線を画す可能性があります。素敵なカメラの広角レンズからの写真を想像してみてください（チュールのカーテンを通してその穏やかな朝の光をキャプチャすることもできます）！また、音も忘れないでください。優れたマイクも大きな違いを生む可能性があります。このような細かい部分は、長く続く良い印象を与えるのに役立ちます。
単純なエンコーダーを使用したストリーム
ライブストリーミングゲームを盛り上げるために、不動産業者は非常に基本的なスタジオ機器に投資したいと思うかもしれません。これには、いくつかのビデオライト、三脚に取り付けられた優れたカメラ、優れたマイクが含まれる場合があります。 Facebookで公開するには、WebcasterX2のようなシンプルなエンコーダーが最適です。 HDMI出力を備えた高品質のカメラからFacebookまたはYouTubeにストリーミングできます。また、最近追加されたSwitchboard Liveマルチストリーミング機能により、同時にストリーミングできるようになりました。 Facebook、YouTube、ペリスコープなどに。 
もちろん、不動産業者はその場所でインターネット速度を事前にテストする必要があります。ほとんどの場合、電話またはLTEモデムのようなものからwifiホットスポットを使用する必要があります。デッドゾーンがないことを確認するために、必ずスペース全体をテストランしてください。詳細については、WebcasterX2を使用したモバイル化に関する記事をご覧ください。最近作成したこのモバイルリグもチェックしてください。仮想のオープンハウスのストリーミングに最適です。
上を行く
すべての期待を超えて行きたい不動産業者は、2台または3台のカメラを入手して家のさまざまな場所に設置し、ライブストリーム中にビューを切り替えることを検討できます。そのようなライブストリームの場合は、PearlMiniのようなオールインワンの制作スタジオが最適かもしれません。 Pearl Miniでは、最大3つのカメラ接続と、それらの間の切り替え、レイアウト、基本的なタイトル、およびマルチストリーミングが可能です。バーチャルオープンハウスをエキサイティングなミリオンダラーリストのライブエピソードに変えることができます！
ボーナス！ List it Liveは、Facebookで毎週行われるライブショーで、不動産業者が自分の物件を写真で披露し、ライブで質問をすることができます。この番組は、WebcasterX2を使用して毎週公開されます。
最後の言葉
結局のところ、ライブストリーミングは家をめくるのに最適なツールです。バーチャルオープンハウスツアーは、エージェントとバイヤーの両方の時間を大幅に節約します。また、エージェントがリードを獲得し、新しいコンテンツを作成し、ブランドを構築することもできます。仮想オープンハウスのホスティングをまだ試したことがないエージェントの場合、実際にそうします。また、家の購入を検討している場合は、仮想オープンハウスツアーに参加して時間を節約し、買い物をして、多くの貴重な情報を収集してください。