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主流市場に登場して以来、ドローン技術は大きな進歩を遂げ、その結果、不動産写真用の非常に印象的なドローンがいくつか誕生しました。航空写真を撮影することが、プロペラを備えた RC カーに GoPro Hero 3 をダクトテープで貼り付けるよりもわずかに優れていたことは、遠い記憶のようです。現在、ドローンにはさまざまな高度な機能が搭載されています。そして、ドローンの機能が年々豊富になるにつれて、商業的な観点からの用途も増えています。
ドローンは、航空映画撮影を手頃な価格で安全な趣味にすることで、一般の人々が航空映画撮影にアクセスできるようにしました。ユーザーはほぼ安心して飛行できるため、機器のアプリケーションをより創造的に活用できるようになります。現在、ドローンは、何マイルにもわたるパイプラインや高層構造物の検査、大規模な捜索救助活動、そしておそらくドローンが最もよく知られている映画撮影や写真撮影に至るまで、あらゆる用途に使用されています。あなたが経験豊富なパイロットであっても、全くの初心者であっても、新しいドローンを購入しようとするとき、利用可能なオプションで迷ってしまいがちです。したがって、不動産の写真撮影に最適なドローンを探しているなら、適切なガイドがここにあります。
- 全体的に最高: Autel Evo Lite+
- 写真撮影に最適: DJI Mavic 3
- 最高のプレミアム: オウム ANAFI Ai
- 初心者に最適: DJI Mini 3 プロ
- 最適な予算: ホーリーストーン HS720E
不動産写真撮影に最適なドローンを選んだ経緯
不動産に関してドローンパイロットが雇われる任務のほとんどは、土地や住宅の販売に使用する魅力的な資産を撮影すること、またはバケーションレンタルの予約を支援するために物件のアメニティを紹介することの2つのカテゴリのいずれかに分類されます。このため、私たちは主に、このリストにある各ドローンを静止画を撮影する能力に基づいて評価しました。カメラの品質、センサーのサイズ、ジンバルの品質はすべて重要な考慮事項でした。また、特にこのジャンルに慣れていない人のために、物件の詳細を把握するのに役立つフライト モードについても検討しました。
不動産写真撮影に最適なドローン:レビューと推奨事項
全体的に最高: Autel Evo Lite+
採用された理由: 私たちがレビューしたすべてのドローンの中で、Autel Evo Lite+ は最もコストパフォーマンスが高く、不動産写真撮影に最適なドローンの 1 つです。 RAW 画像のサポートと優れた飛行時間に裏打ちされた優れた画質を備えています。
スペック
- カメラ: 20 MP
- ビデオ品質: 24/25/30fps で 6K
- 最大飛行時間: 40 分
- オンボードストレージ: 6GB
長所
- ナイトモードで ISO 48000 まで拡張可能
- 大型 1 インチ CMOS センサー
- 6K ビデオ
- 優れたハイパーラプス パフォーマンス
- 障害物の検出
短所
- かさばるデザインには移植性に問題がある
- ビデオの LOG プロファイルがありません
Evo Lite+ は、Autel Robotics のドローン ラインナップの最新製品です。 6K ビデオに対応できる 1 インチ CMOS センサーが搭載されており、驚異的な映像を提供します。トップエンドの ISO 48000 を備えたこのドローンは、同クラスの市場で最高のカメラの 1 つです。最大飛行時間は 40 分なので、被写体のあらゆる角度を撮影するのに十分な時間が確保されます。
この Autel Robotics ドローンには、安全な飛行のための 3 方向障害物センサーが搭載されています。したがって、あなたが働いている敷地に多くの木がある場合は、それほど心配する必要はありません。また、最大飛行距離は 11.4 マイルなので、ドローンと無線機が常に強力に接続されていることを信頼して飛行できます。
これは少し両刃の剣ですが、Autel ドローンには DJI ドローンのような地理的な飛行制限がありません。これにより、特定のエリアでの飛行が容易になります。しかし、注意しないとFAAの規則に違反し、飛行機のパイロットを危険にさらすリスクがあることも意味します。したがって、離陸する前に必ず現地の規制を確認し、その地域の低空飛行の航空機にも常に目を光らせてください。
ドローン自体には 6 GB のストレージがあり、ほとんどの写真ニーズには十分です。ただし、ビデオ、特に 6K を撮影したい場合は、microSD カードを入手する必要があります。
写真撮影に最適: DJI Mavic 3
採用された理由: Mavic ラインナップの最新作では、ドローンは同じジンバル上に 2 つのカメラを搭載し、パイロットに創造的な自由を与えます。また、20 MP カメラにより、クライアントにとって最高の静止写真が保証されます。
スペック
- カメラ: 20MP
- ビデオ品質: 24/25/30/48/50fps で 5.1K
- 最大飛行時間: 46 分
- オンボードストレージ: 6GB
長所
- 巨大な 4/3 CMOS センサー
- 安定性を高めるための大きなフレームと重量
- 全方向性
- 飛行中は非常に安定しています
短所
- バッテリー寿命が粉飾されているようです
- 非常に高価
DJI は、ドローン技術に関して長年にわたり業界をリードしてきました 。 DJI の Mavic ラインナップの最新製品である Mavic 3 は、シネドローンに業界初のデュアルカメラ システムを搭載しています。メインカメラはハッセルブラッドのマイクロ 4/3 で、焦点距離は 24mm に相当します。 2 番目のカメラは、焦点距離 162 mm に相当する 1/2 インチの望遠カメラです。
RAW 画像フォーマットと画像ブラケティング機能により、Mavic 3 は、同クラスの他のドローンと比べて写真撮影に優れています。ブラケッティングは、不動産アプリケーションに特に役立ちます。 HDR を使用している場合は、ドローンの写真を室内の写真にさらに近づけることができます。ビデオは 6K の範囲には達していませんが、ドローンのビデオ能力をさらに必要とするパイロットのために、Mavic 3 は 50fps で最大 5.1k を撮影します。
DJI が公表している飛行時間に関するコンセンサスは、46 分という数字は少し誇張されているように感じるということです。ただし、実際の飛行時間は依然として 40 分程度であり、このサイズと重量のドローンとしては十分な飛行時間です。そして、この 40 分の飛行時間は、わずか 10 年前に提供されていたわずか 15 ～ 20 分の飛行時間よりもはるかに優れています。さらに、静止画を厳密に撮影する場合、最高のショットを撮るには 40 分もあれば十分な時間です。
最高のプレミアム: オウム ANAFI Ai
採用された理由: Parrot ANAFI Ai は、プロフェッショナル レベルの使用とエンタープライズ レベルの使用の間の微妙な境界線を保っています。これは間違いなくこのリストの中で最も高価なドローンであり、プロレベルの市場では他のドローンが提供していない特定の不動産ドローン作業カテゴリに適合します。
スペック
- カメラ: 48MP
- ビデオ品質: 4K、48/50/60fps
- 最大飛行時間: 32 分
- オンボードストレージ: なし
長所
- オープンソースのドローンによる豊富なカスタマイズ
- 4G 接続により、リモートとの安定した接続が可能
- 飛行計画をプログラムする能力
- 6 軸手ぶれ補正により鮮明な画像を実現
短所
- 非常に高価
- ハードウェアの技術仕様にはまだ改善の余地がたくさんあります
Parrot ANAFI Ai は、市場の他のドローンにはない機能を提供します。不動産の航空写真ビジネスで、敷地内の不動産や構造物の 3D テレメトリー マッピングが必要な場合、これが最適なドローンです。これはオープンソースのドローンでもあるため、ニーズに合わせてカスタマイズできます。
ANAFI Ai は 4G 接続もユニークで、どこからでもドローンを操作できます。ただし、FAA の規制に注意する必要があるため、ほとんどの状況ではそれを完全に活用することはできません。おそらく 4G 接続の最大の利点は、ドローンが障害物の背後にある場合でも、リモコンに接続されたままになることです。深い森林に覆われた敷地、地形の特徴が目立つ場所、または他の建物がある場所を飛行している場合、その接続性は大きな資産です。
カメラの仕様に関しては、48 MB のカメラが得られます。 HDR 10 モード時に 14 EV のダイナミック レンジを提供するクアッド ベイヤー センサーを搭載しています。残念ながら、ビデオ品質は 60p の 4K のみであり、大幅に安価なドローンよりも劣ります。それでも、そのユニークな使用例と特定のターゲット市場により、それは独自のクラスに設定されています。
初心者に最適: DJI Mini 3 プロ
採用された理由: Mini 3 Pro は、兄貴分の Mavic 3 よりも低価格で、簡単な飛行モードを備えているため、初心者が始めるのに最適なドローンです。
スペック
- カメラ: 48MP
- ビデオ品質: 4K、24/25/30/48/50/60fps
- 最大飛行時間: 35 分
- オンボードストレージ: なし
長所
- 使いやすい
- 価格の割に機能が豊富
- 縦型ビデオ
- 初心者に最適なフライトモード
短所
- 追加のバッテリーや機器は高価になる場合があります
DJI はドローン業界で道を切り開いてきており、Mini 3 Pro はドローン飛行を始めるのが最も簡単なドローンの 1 つです。 DJI は創業以来、飛行安定化技術を完成させ、飛行をスムーズで制御しやすくしてきました。同社のドローンにはリターン・トゥ・ホーム・フェイルセーフ機能も備わっているため、制御を失う心配が少なくなります。
Mini 3 Pro には、RAW 画像を生成できる 48 MP カメラが搭載されており、露出調整をより細かく制御できます。また、このドローンでブラケットを撮影できるため、HDR 画像が好きであれば、屋外の航空写真がカメラの写真と一致します。さらに、事前にプログラムされたインテリジェント フライト モードにより、飛行が初めての方でも優れたショットを撮影できます。
ビデオを作成したい人のために、Mini 3 Pro には 4K 60fps ビデオ機能があります。多少の風が吹いている場合でも、ビデオ映像はスムーズで安定しています。また、ドローンのカメラは 90 度回転できるため、切り取られることなく垂直方向のビデオや写真を撮影できます。たとえドローン飛行が初めてであっても、クリエイターにとって真に扉が開かれます。
最適な予算: ホーリーストーン HS720E
採用された理由: 簡単に言えば、この価格で、このドローンはドローンを始めようとしている人にとって強力な製品です。長いバッテリー寿命、優れた 4K ビデオ、効果的な画像安定化機能を備えた Holy Stone HS720E は、不動産向けに最も手頃な価格のドローンとして十分な地位を占めています。
スペック
- カメラ: 8MP
- ビデオ品質: 4K、30fps
- 最大飛行時間: バッテリーあたり 23 分
- オンボードストレージ: なし
長所
- 高品質の 4K ビデオ
- バッテリー寿命が長い
- 電子式手ぶれ補正がうまく機能する
- GPS とスマート フライト モードを含む
短所
- バッテリーの充電が遅い
- 写真の品質はさらに向上する可能性があります
多額の投資をせずに不動産関連の仕事でドローン写真を始めたい人にとって、Holy Stone HS720E は素晴らしい選択肢です。バッテリーが 2 個付属しており、それぞれ 23 分の飛行時間を提供し、合計 46 分間飛行することができます。リストの写真をたくさん撮るにはこれで十分です。また、撮影の合間にドローンを保護する高品質のケースも付属しています。
HS720E には静止画用の 8MP カメラしか搭載されていませんが、これはこのリストのより高価なオプションよりもかなり低いです。しかし、画像はこのような低価格ドローンとしては驚くほど優れており、少し編集すればさらに良くなります。さらに、必要に応じて ISO とホワイトバランスを手動で調整できます。また、この価格のドローンとしては珍しい 4K 30fps ビデオも可能です。
HS720E にはジンバルはありませんが、非常に効果的な電子手ぶれ補正機能が搭載されています。また、フォローミーやポイント・オブ・インタレストなどのインテリジェントな飛行モードも可能です。また、ドローンには GPS が搭載されており、自動帰還機能が有効になり、より安心感が得られます。 250gの制限を超えているため、このドローンを登録する必要があることに注意してください。
画質
私たちは、不動産業者、不動産管理者、住宅所有者向けの質の高いメディアをキャプチャする能力によって不動産ドローンを判断します。そのメディアは、不動産を潜在的な購入者に結びつけるのに役立ち、大きな影響を与える可能性があります。そして、ドローンの品質は主にカメラによって決まります。
カメラのスペックに関しては、マーケティング上のうわさと現実世界で通用する数字との間に微妙なバランスがあります。一般的な経験則として、イメージセンサーが大きいほど、画質は向上します。私たちは、画像がどれほど優れているかを示す指標としてメガピクセル数を見るように慣らされてきました。これはある程度真実ですが、全体像を描いているわけではありません。
メガピクセル数はセンサー上のピクセル密度を指します。ただし、その値を大局的に考えると、ピクセルのサイズを知ることも役立ちます。ピクセル サイズは通常、マイクロメートル (μm) で表されます。ピクセルが大きいほど、画像の生成に必要な光を吸収する能力が高くなります。そのため、メガピクセル数が低くても大型のセンサーが、ピクセル密度が高く小型のセンサーよりも優れたパフォーマンスを発揮できるのです。これらの数値を他の機能と組み合わせて使用すると、ニーズに最適なカメラ ドローンを選択するのに役立ちます。不動産の写真やビデオ撮影に最適なドローンを探すときは、最小絞りと最大絞り、ISO 制限、シャッター スピード機能、RAW サポート、ブラケット オプションにも注目する必要があります。
ビデオ機能
現在、不動産向けドローンの販売を促進する主な機能は静止画写真ですが、ビデオも無視すべきではありません。今日の時代において、ビデオは誰もが購入を決定する際に使用できる最も強力なツールの 1 つです。適切な機能とアメニティを備えた適切な物件があれば、パイロットが見事なビデオを撮影できるかどうかが、競合他社との差別化となり、購入者の行動を促す可能性があります。
ドローンが新たに登場するたびに、メーカーはスローモーション ビデオをキャプチャするドローンの機能に関連するカメラの仕様を強化しています。ただし、フレーム レートよりもカメラの解像度を重視します。超高解像度以上のビデオをキャプチャする高解像度カメラは、その映像を遅くするカメラの機能よりも重要です。結局のところ、この分野の被写体は主に静止しているため、スローモーションが望ましい場合は、より遅い速度で飛行するだけで同様の効果を得ることができます。
最大飛行時間
飛行時間の短さは、依然としてドローン業界を悩ませている最大の問題の 1 つです。幸いなことに、ドローンメーカーは今回、バッテリーの改良と、より低い電気要件でのモーター出力の増加によって改善しました。簡単に言えば、ドローンを使用して空中に長く滞在できるようになれば、より良い資産を撮影できる機会が増えます。もちろん、撮影時に複数のバッテリーを持ち歩くことでこれを回避できますが、ドローンの飛行時間が夕日とギリギリの場合、バッテリー交換にかかる時間が課題の結果に悪影響を与える可能性があります。
機器の信頼性
ドローンを数回飛行させたことがある人なら誰でも、無線送信機とドローンの無線受信機との接続が失われたときに起こる完全なパニックを経験したことがあるでしょう。幸いなことに、これらの問題に対する意識の高まりにより、メーカーはリターン・トゥ・ホームや完全なフェールセーフ（害や損傷を防ぐためのドローンの飛行システムの完全なシャットダウン）などの安全機能の実装を余儀なくされています。
これらの小さな飛行機械が妥当な距離をはるかに超えて飛行できると考えると、確かに興奮します。それでも、実際には、場所によっては、直接目視外でドローンを飛行させることは違法になる可能性があります。また、フェイルセーフがあまりにも遠いところにあると、その高額な投資が回収の見込みなく無駄になる可能性があります。メーカーは独自の送信テクノロジーを持っていますが、ドローンの最大移動距離を大まかに使用して信号強度を測定し、全体的な信頼性を示唆することができます。
よくある質問
Q:不動産にはドローンのライセンスが必要ですか?
ドローンを使用して何らかの収益を生み出すことを計画している場合、アメリカ合衆国の FAA 規制により、その飛行は商業活動として分類されます。そのため、商用ドローンの飛行に関連するすべての法律が適用されることになります。 FAA の規制に準拠するには、高額な罰金を課されることを避けるために、できるだけ早く Part 107 を取得することが重要です。
Q:不動産のドローン撮影に関して法律はありますか?
Part 107 トレーニングでは、人や建物の周囲でドローンを飛行させることに関する規則や規制について学びます。住宅不動産関連の仕事については、不動産所有者から適切な許可を得て、プライバシーが十分に期待できるエリアでドローンを使用して人々を撮影しない限り、その中で活動するためのこれ以上の規制はありません。
ただし、都市などの人口密集地域では、地方自治体を通じて追加の許可が必要になる場合があります。さらに、政府の建物、刑務所、空港など、ドローンの活動が禁止されているエリアもあります。したがって、毎回の飛行前に、ドローンを操作する地域の現地の規則や規制を確認することが重要です。
Q:不動産のドローン撮影にかかる費用はどれくらいですか?
あなたの地域のドローンパイロットに対する需要が競争率を大きく左右します。写真編集時間を含む通常の料金は、撮影セッションあたり 150 ドルから 250 ドルの範囲です。ドローンオペレーターが最もよく利用する料金は1時間あたり約150ドルです。ビジネスにかかるコストを決定し、スキル レベル、消費者の需要、諸経費に基づいて価格を調整します。
Q:不動産用ドローンのコストはいくらですか?
ドローンには、その機能に応じてさまざまな価格帯があります。あらゆる機能を備えた最新の DJI 製品を急いで手に入れるのは楽しいかもしれませんが、これから始める場合は、よりエントリーレベルの価格帯のドローンを検討してください。より手頃な価格のオプションを使用すると、壊滅的な故障が発生した場合に何が起こるかという不安を感じることなく、初めてドローンを地上に飛ばす興奮を体験することができます。しかし、安価なドローンの品質のせいで、プロの用途を考慮できなくなってしまう点もあります。 EXO Drones Blackhawk2 は、不動産ドローン撮影に最適な低価格ドローンの最優先の選択肢です。
不動産写真撮影に最適なドローンに関する最終的な考え
適切なドローンは、物件に価値を加える新しい方法を探している不動産業者や、収入を得ようと努めているドローン愛好家にとって貴重な資産です。予算、必要な機能、品質のニーズを絞り込むことで、お客様のニーズに合った不動産写真撮影に最適なドローンを確実に見つけることができます。